En bref : pour une famille de 4 personnes au Caire, les postes que nous avons pu chiffrer avec des sources datées font environ 34 824 EGP par mois (≈ 592 €) avec un 3 chambres non meublé à Nasr City, et 76 824 EGP (≈ 1 307 €) avec un 3 chambres meublé à Maadi. Avec deux enfants au Lycée Français du Caire, le scénario B monte à 130 832 EGP (≈ 2 225 €). Ce sont des planchers : la santé, l’eau, les taxis et les loisirs ne sont pas chiffrés.
Chiffres vérifiés les 9 et 10 octobre 2026. Taux de change utilisé : 1 € = 58,8 EGP (cours moyen de la Banque Misr pour l’euro le 9 octobre 2026, entre 58,68 et 58,96). Recoupement : taux de référence BCE du 9 octobre 2026, 1,1206 dollar pour 1 € (api.frankfurter.dev), et dollar à 52,34-52,44 EGP à la Banque Misr, soit 58,7 à 58,8 EGP. La BCE ne publie pas de taux pour la livre égyptienne.
Quel budget prévoir pour une famille de 4 au Caire ?
Entre 34 824 et 76 824 EGP par mois pour le logement et la vie courante (≈ 592 à 1 307 €), plus l’école. Ce budget est le même que dans notre guide Vivre au Caire en famille musulmane.
| Poste, par mois | A. Nasr City, non meublé | B. Maadi, meublé |
|---|---|---|
| Loyer, 3 chambres | 25 000 EGP (425 €) | 67 000 EGP (1 139 €) |
| Courses (panier de base, 4 personnes) | 6 442 EGP (110 €) | 6 442 EGP (110 €) |
| Électricité (500 kWh) | 782 EGP (13 €) | 782 EGP (13 €) |
| Internet fixe (30 Mbps, 250 Go) | 395 EGP (7 €) | 395 EGP (7 €) |
| Deux forfaits mobiles | 1 150 EGP (20 €) | 1 150 EGP (20 €) |
| Métro (2 adultes, 44 trajets chacun) | 1 056 EGP (18 €) | 1 056 EGP (18 €) |
| Total hors école | 34 824 EGP (592 €) | 76 824 EGP (1 307 €) |
| École : 2 enfants au Lycée Français du Caire | 54 008 EGP (918,5 €) | 54 008 EGP (918,5 €) |
| Total avec le Lycée Français | 88 832 EGP (1 511 €) | 130 832 EGP (2 225 €) |
Sources : annonces Property Finder Égypte (10 octobre 2026), prix Metro Markets (10 octobre 2026), tarif d’électricité d’août 2026, grilles WE et Vodafone (10 octobre 2026), métro (27 mars 2026), Lycée Français du Caire 2026-2027. Détail des hypothèses plus bas.
- Famille : 2 adultes, 2 enfants, un 3 chambres. Loyer = médiane des annonces (104 non meublées à Nasr City, 305 meublées à Maadi).
- Électricité : 500 kWh par mois, avec climatisation (hypothèse de notre part).
- Métro : 44 trajets par adulte à 12 EGP (10 à 16 stations).
- École : deux élèves français, un en élémentaire (4 528 € par an) et un au collège (6 494 €), soit 11 022 € par an, répartis sur 12 mois (918,5 €). Frais de première inscription (1 350 € par élève) non comptés.
Pas comptés dans ces totaux (à prévoir selon ton mode de vie) : la santé, l’eau, le gaz, les taxis, l’huile et les produits ménagers, les vêtements, les loisirs et les vols. Ces totaux sont donc des planchers, pas des plafonds.
Comme contrôle, l’estimateur de Numbeo (dernier recours : prix d’internautes) donne 75 278 EGP par mois (1 282 €) hors loyer pour 4 personnes, sans détailler ses hypothèses. Notre scénario B avec le Lycée Français fait 63 832 EGP hors loyer (1 086 €) : même ordre de grandeur.
Combien coûte un loyer au Caire ?
Pour un 3 chambres, la médiane des annonces va de 25 000 EGP par mois à Nasr City en non meublé (≈ 425 €) à 120 000 EGP à Zamalek en meublé (≈ 2 041 €). L’écart entre meublé et non meublé dépasse souvent celui entre deux quartiers.
| Quartier (3 chambres) | Meublé : médiane en EGP par mois | Non meublé : médiane en EGP par mois | Annonces (meublé / non meublé) |
|---|---|---|---|
| Zamalek | 120 000 (2 041 €) | trop peu | 168 / 5 |
| Maadi | 67 000 (1 139 €) | 22 500 (383 €) | 305 / 18 |
| New Cairo (dont Rehab) | 80 000 (1 361 €) | 30 000 (510 €) | 151 / 81 |
| Sheikh Zayed | 63 999 (1 088 €) | 36 500 (621 €) | 154 / 92 |
| 6th of October | 50 000 (850 €) | 30 000 (510 €) | 96 / 142 |
| Nasr City | 36 500 (621 €) | 25 000 (425 €) | 204 / 104 |
| Héliopolis (Masr El Gedida) | 30 000 (510 €) | 21 500 (366 €) | 27 / 30 |
| Shorouk | 28 000 (476 €) | 15 000 (255 €) | 100 / 217 |
Prix demandés par mois, annonces de 3 chambres lues sur Property Finder Égypte le 10 octobre 2026 (publiées entre le 1er juillet et le 9 octobre 2026), jusqu’à environ 350 annonces par quartier. « Trop peu » : moins de 10 annonces. Les annonces semi-meublées ne figurent pas dans ces deux colonnes. New Cairo regroupe plusieurs zones, dont Rehab, que le site ne sépare pas ici.
Ce sont des prix demandés, pas des loyers signés. Dans un même quartier, les prix varient beaucoup : à Maadi, un quart des annonces meublées est à 50 000 EGP ou moins, un autre quart à 94 000 EGP ou plus.
Combien coûtent les courses ?
Un panier de base pour 4 personnes revient à environ 6 442 EGP par mois (≈ 110 €) chez Metro Markets, une chaîne de supermarchés.
| Produit | Quantité par mois | Prix unitaire (EGP) | Total (EGP) |
|---|---|---|---|
| Pain baladi (sachet de 5 pièces) | 30 sachets | 19,95 | 598 |
| Œufs baladi (boîte de 10) | 6 boîtes | 69,99 | 420 |
| Lait entier Labanita (1 L) | 16 litres | 54,00 | 864 |
| Fromage feta Domty (500 g) | 3 boîtes | 54,99 | 165 |
| Riz égyptien Al Amera (1 kg) | 4 kg | 32,75 | 131 |
| Lentilles jaunes Metro (500 g) | 4 paquets | 39,99 | 160 |
| Sucre blanc Rehana (1 kg) | 2 kg | 39,99 | 80 |
| Thé Al-Arosa (100 g) | 3 paquets | 22,95 | 69 |
| Poulet entier (1 kg) | 6 kg | 169,99 | 1 020 |
| Tomates (1 kg) | 6 kg | 49,99 | 300 |
| Pommes de terre (1 kg) | 6 kg | 34,99 | 210 |
| Oignons rouges (1 kg) | 3 kg | 44,99 | 135 |
| Concombres (1 kg) | 3 kg | 44,99 | 135 |
| Carottes (1 kg) | 2 kg | 49,99 | 100 |
| Oranges locales (1 kg) | 6 kg | 64,99 | 390 |
| Bananes locales (1 kg) | 6 kg | 64,99 | 390 |
| Bœuf (entrecôte, boucherie) | 3 kg | 425,00 | 1 275 |
| Total | 6 442 (≈ 110 €) |
Prix en ligne de Metro Markets (metro-markets.com), relevés le 10 octobre 2026, hors promotions. Le bœuf vient de la presse : Al Mal (7 octobre 2026) indique 280 à 320 EGP le kilo dans les points de vente publics et 425 à 570 EGP en boucherie ; nous retenons 425. Les quantités sont nos hypothèses.
Ce panier exclut l’huile, les pâtes, le poisson, l’hygiène, le ménager et les produits importés (pas de prix daté fiable). Les marchés de quartier ne sont pas inclus dans ce relevé : compare avec leurs prix sur place. Les prix urbains ont augmenté de 14,5 % sur un an en août 2026 (CAPMAS, publié le 10 septembre 2026).
Combien coûte l’école ?
Au Lycée Français du Caire, l’année 2026-2027 coûte de 4 528 à 7 615 € par élève français et de 6 528 à 11 707 € pour un élève d’une autre nationalité, selon le niveau, payables en euros.
| Niveau | Élève français (€ par an) | Élève de pays tiers (€ par an) |
|---|---|---|
| Maternelle | 5 248 | 7 832 |
| Élémentaire | 4 528 | 6 528 |
| Collège | 6 494 | 10 359 |
| Lycée | 7 615 | 11 707 |
Source : page « Frais de scolarité » du Lycée Français du Caire, année 2026-2027, consultée le 10 octobre 2026. Les élèves égyptiens ont une grille à part.
À cela s’ajoutent 1 350 € de première inscription pour un élève français (2 470 € pour les autres), deux versements (septembre et janvier) et 30 % de remise sur le 3e enfant. Pour les autres écoles, les sites de comparaison donnent des chiffres différents : demande la grille officielle écrite à chaque école.
Combien coûtent l’électricité, internet et le téléphone ?
Avec le tarif d’août 2026, 500 kWh coûtent environ 781,5 EGP (13 €) par mois, car la facture est calculée par tranches.
| Tranche mensuelle | Prix par kWh (EGP) |
|---|---|
| 0 à 50 kWh | 0,68 |
| 51 à 100 kWh | 0,95 |
| 101 à 200 kWh | 1,15 |
| 201 à 350 kWh | 1,72 |
| 351 à 650 kWh | 2,18 |
| 651 à 1 000 kWh | 2,40 |
| Plus de 1 000 kWh | 2,74 |
Tarif résidentiel d’août 2026 repris par la presse égyptienne et par reslink.org ; Reuters a indiqué le 2 août 2026 que la première tranche est inchangée et que les autres ont augmenté de 12 % en moyenne. Pour le tarif exact, vérifie sur ta facture ou auprès de la compagnie d’électricité. Calcul hors redevances fixes et taxes ; 350 kWh font 454,5 EGP et 650 kWh font 1 108,5 EGP.
- Internet fixe (WE) : 395 EGP par mois pour 250 Go à 30 Mbps, 590 EGP à 70 Mbps, 785 EGP à 100 Mbps. La page ne précise pas si la TVA est incluse.
- Mobile (Vodafone, Red Essential+) : 575 EGP par mois pour 16 Go, hors taxes. Le régulateur a approuvé le 6 mai 2026 une hausse de 9 à 15 % sur certains forfaits mobiles et internet : vérifie le prix final.
Combien coûtent les transports ?
Le métro coûte 10 EGP jusqu’à 9 stations, 12 EGP jusqu’à 16 stations, 15 EGP jusqu’à 23 stations et 20 EGP au-delà (depuis le 27 mars 2026). Deux adultes à 44 trajets chacun à 12 EGP dépensent 1 056 EGP par mois.
- Essence : 22,25 EGP le litre de 92 octanes (≈ 0,38 €) et 24 EGP pour le 95, depuis le 10 mars 2026. Le ministère du Pétrole a démenti de nouveaux prix le 24 septembre 2026.
- Taxis : tarif de 2026 à convenir avec le chauffeur avant la course. Le dernier relevé date d’octobre 2024 (10,5 EGP le premier kilomètre, puis 2 EGP par kilomètre) et Numbeo annonce bien plus pour 2026. Ce poste n’est donc pas compté dans les totaux : fixe le prix avant la course.
- Minibus : la France Diplomatie les déconseille à tout moment, à cause des accidents.
Et la santé ?
Les tarifs de santé se demandent à la clinique ou au médecin avant la consultation, et la prise en charge à ton assureur. La France Diplomatie (mise à jour du 21 septembre 2026) rappelle qu’une assurance couvrant l’hospitalisation et le rapatriement est impérative, car l’ambassade ne prend rien en charge. Les grandes pharmacies du Caire vendent les médicaments de base bien moins cher qu’en Europe, mais les pénuries ne sont pas rares. Pour la CFE, le prix vient du simulateur de cfe.fr.
Les pièges à éviter
- Comparer un meublé et un non meublé. À Maadi, la médiane est de 67 000 EGP en meublé et de 22 500 EGP en non meublé.
- Budgéter en euros sans suivre la livre. Refais ton calcul au taux du jour avant de t’engager.
- Oublier que le Lycée Français se paie en euros : sa facture ne baisse pas avec la livre.
- Ignorer la climatisation : de 350 à 650 kWh, la facture calculée passe de 454 à 1 108 EGP.
Questions fréquentes
Quel budget minimum pour une famille de 4 au Caire ?
34 824 EGP par mois (≈ 592 €) pour les postes chiffrés, avec un 3 chambres non meublé à Nasr City et sans école payante. Ajoute la santé, l’eau, le gaz, les taxis et les loisirs.
Combien coûte un 3 chambres ?
De 25 000 EGP (non meublé, Nasr City) à 120 000 EGP (meublé, Zamalek) par mois. Maadi : 67 000 EGP en meublé ; Sheikh Zayed : 63 999 EGP ; New Cairo : 80 000 EGP.
L’électricité est-elle chère en été ?
Elle monte vite avec la climatisation : 454 EGP pour 350 kWh, 1 108 EGP pour 650 kWh (exemples calculés, pas des moyennes).
Les prix sont-ils stables ?
Non : inflation urbaine de 14,5 % en août 2026, hausses du métro, de l’essence et de l’électricité en 2026, change mouvant. Revérifie les annonces du moment.
Pour aller plus loin
- Vivre au Caire en famille musulmane : guide complet
- Trouver un appartement au Caire : quartiers et prix
- Écoles en Égypte : scolarité des enfants
- Visa et résidence en Égypte : procédures
Sources
- Property Finder Égypte, annonces de 3 chambres à louer, lues le 10 octobre 2026 : propertyfinder.eg
- Metro Markets, prix en ligne, 10 octobre 2026 : metro-markets.com ; Al Mal, prix des viandes, 7 octobre 2026 : almalnews.com
- Lycée Français du Caire, frais de scolarité 2026-2027, 10 octobre 2026 : lfcaire.org/sinscrire/frais-de-scolarite/
- WE (Telecom Egypt), forfaits WE Space, 10 octobre 2026 : te.eg ; Vodafone Égypte, forfaits Red, 10 octobre 2026 : web.vodafone.com.eg/en/red
- Électricité : Reuters via citizen.digital (2 août 2026), reslink.org (mis à jour le 4 septembre 2026) ; hausse des forfaits télécoms : meobserver.news (6 mai 2026)
- Métro du Caire (27 mars 2026) et carburants (10 mars 2026) : egyptianstreets.com ; démenti du ministère du Pétrole (24 septembre 2026) : egyptoil-gas.com
- CAPMAS, inflation d’août 2026 (publiée le 10 septembre 2026), reprise par tradingeconomics.com
- France Diplomatie, Égypte, rubrique Santé (21 septembre 2026) : diplomatie.gouv.fr ; CFE : cfe.fr
- Banque Misr, cours du 9 octobre 2026 : banquemisr.com ; BCE, taux du 9 octobre 2026 : api.frankfurter.dev
- Numbeo, coût de la vie au Caire, 10 octobre 2026 (dernier recours) : numbeo.com
Les prix évoluent vite : vérifie toujours les annonces et les grilles du moment avant de te décider.