En bref : pour une famille de 4 personnes à Mascate, les postes que nous avons pu chiffrer avec des sources datées font environ 417 OMR par mois (≈ 969 €) avec un 3 chambres non meublé à Al Khuwair, et 567 OMR (≈ 1 317 €) avec un 3 chambres meublé à Bousher. Avec deux enfants au Lycée Français International de Mascate, le total monte à 1 105 à 1 255 OMR (≈ 2 565 à 2 913 €). Ce sont des planchers : l’eau, les transports publics et la santé ne sont pas chiffrés.
Chiffres vérifiés les 9 et 10 octobre 2026. Taux de change utilisé : 1 OMR = 2,3209 €, soit 1 € = 0,4309 OMR. Le rial omanais est arrimé au dollar (0,3845 OMR pour 1 dollar) et le taux de référence de la BCE du 9 octobre 2026 est de 1,1206 dollar pour 1 € (api.frankfurter.dev). La BCE ne publie pas de taux pour le rial ; un site de change (open.er-api.com) donne le même résultat, 0,4309 OMR pour 1 €, le 9 octobre 2026.
Quel budget prévoir pour une famille de 4 à Mascate ?
Compte entre 417 et 567 OMR par mois pour le logement et la vie courante (≈ 969 à 1 317 €), plus l’école. Le loyer et l’école sont les deux gros postes.
| Poste, par mois | A. Al Khuwair, non meublé | B. Bousher, meublé |
|---|---|---|
| Loyer, 3 chambres | 260 OMR (603 €) | 410 OMR (952 €) |
| Courses (panier de base, 4 personnes) | 59,23 OMR (137 €) | 59,23 OMR (137 €) |
| Électricité (2 000 kWh) | 28 OMR (65 €) | 28 OMR (65 €) |
| Internet fibre (100 Mbps, TVA comprise) | 26,25 OMR (61 €) | 26,25 OMR (61 €) |
| Deux forfaits mobiles | 20 OMR (46 €) | 20 OMR (46 €) |
| Carburant (100 litres de M95) | 23,9 OMR (55 €) | 23,9 OMR (55 €) |
| Total hors école | 417,38 OMR (969 €) | 567,38 OMR (1 317 €) |
| École : 2 enfants au Lycée Français International de Mascate | 687,67 OMR (1 596 €) | 687,67 OMR (1 596 €) |
| Total avec le lycée français | 1 105,04 OMR (2 565 €) | 1 255,04 OMR (2 913 €) |
Sources : annonces OpenSooq Oman (10 octobre 2026), prix en ligne de Lulu Hypermarket (10 octobre 2026), tarif d’électricité en vigueur depuis le 1er janvier 2025, pages Omantel et Ooredoo (10 octobre 2026), prix du carburant relevés par des sites agrégateurs (5 à 10 octobre 2026), grille 2025-2026 du lycée français.
- Loyer : médiane des annonces de 3 chambres sur OpenSooq (12 non meublées à Al Khuwair, 10 meublées à Bousher). Bayut donne des prix plus hauts (voir plus bas).
- Électricité : 2 000 kWh par mois (hypothèse de notre part), au tarif résidentiel, sans frais fixes.
- Internet : Omantel 100 Mbps, 25 OMR hors TVA plus 5 % de TVA. Mobiles : deux forfaits Ooredoo à 10 OMR (16 Go). Carburant : 100 litres, hypothèse de notre part.
- École : un enfant en élémentaire (3 483 OMR par an) et un au collège (4 769 OMR), soit 8 252 OMR par an répartis sur 12 mois. Frais de première inscription (1 000 OMR par élève) non comptés.
Pas comptés dans ces totaux (à prévoir selon ton mode de vie) : l’eau, les bus et les taxis, la santé, l’achat ou la location d’une voiture, les produits ménagers, les loisirs et les vols. Ces totaux sont donc des planchers, pas des plafonds.
Pour contrôle, l’estimateur de Numbeo (dernier recours : prix d’internautes) donne 1 186 OMR par mois hors loyer pour 4 personnes, sans détailler ses hypothèses. Notre scénario B avec le lycée français, hors loyer, fait 845 OMR : même ordre de grandeur.
Combien coûte un loyer à Mascate ?
Pour un 3 chambres, la médiane des annonces va d’environ 190 à 230 OMR par mois dans les quartiers populaires comme Seeb, Ruwi, Al Khoud ou Al Maabilah (441 à 534 €), de 250 à 525 OMR à Al Khuwair, Al Ghubra ou Bousher, à 678 OMR à Qurum et à 1 350 OMR à Al Mouj (3 133 €).
| Quartier (3 chambres) | OpenSooq : médiane par mois | Bayut : médiane par mois |
|---|---|---|
| Al Khuwair | 260 OMR (603 €), 17 annonces | 312,5 OMR (725 €), 12 annonces |
| Al Ghubra | 250 OMR (580 €), 16 annonces | trop peu (6) |
| Bousher | 322,5 OMR (748 €), 16 annonces | 525 OMR (1 218 €), 10 annonces |
| Qurum | trop peu (2) | 677,5 OMR (1 572 €), 10 annonces |
| Azaiba | 500 OMR (1 160 €), 10 annonces | trop peu (8) |
| Seeb | 190 OMR (441 €), 12 annonces | trop peu (3) |
| Ruwi | trop peu (3) | 215 OMR (499 €), 10 annonces |
| Al Khoud | 200 OMR (464 €), 26 annonces | trop peu (4) |
| Al Maabilah | 200 OMR (464 €), 59 annonces | 227,5 OMR (528 €), 24 annonces |
| Al Mouj (The Wave) | trop peu (7) | 1 350 OMR (3 133 €), 17 annonces |
Prix demandés en rials par mois, appartements de 3 chambres à Mascate. OpenSooq : annonces insérées entre le 11 juillet et le 9 octobre 2026, lues le 10 octobre 2026. Bayut Oman : annonces créées entre le 23 août et le 9 octobre 2026, lues le 10 octobre 2026. « Trop peu » : moins de 10 annonces. Le nombre d’annonces est indiqué après chaque prix.
Les deux sites ne donnent pas les mêmes prix : Bayut, plus tourné vers les agences, est presque toujours plus cher. Sur tous les quartiers, un 2 chambres meublé à une médiane d’environ 350 OMR sur OpenSooq et 450 OMR sur Bayut, contre 230 et 270 OMR en non meublé. Ce sont des prix demandés, pas des loyers signés. Pour les loyers réellement payés dans un quartier, demande aux voisins et à plusieurs agences. Voir aussi notre guide du logement à Mascate.
L’ancien « loyer payé au mois » est à nuancer : selon ExpatFocus (mai 2026), le loyer est coté au mois mais le plus souvent payé d’avance par chèques postdatés pour un an, six mois ou un trimestre. Aucune source officielle : demande les modalités avant de signer.
Combien coûtent les courses ?
Un panier de base pour 4 personnes revient à environ 59 OMR par mois (≈ 137 €) chez Lulu Hypermarket.
| Produit | Quantité par mois | Prix unitaire (OMR) | Total (OMR) |
|---|---|---|---|
| Œufs, plateau de 30 (Al Zain) | 2 plateaux | 2,12 | 4,24 |
| Lait entier frais, 1 L (Al Rawabi) | 16 litres | 0,64 | 10,24 |
| Riz blanc, sac de 5 kg (Lulu), prix au kg | 4 kg | 0,34 | 1,36 |
| Poulet entier frais, 1 kg (A’Saffa) | 6 kg | 1,52 | 9,12 |
| Pain arabe, sachet (Lulu) | 30 sachets | 0,15 | 4,5 |
| Tomates, 1 kg | 6 kg | 0,54 | 3,24 |
| Pommes de terre, 1 kg | 6 kg | 0,545 | 3,27 |
| Huile de tournesol, 3 L (Rahaf) | 1 bouteille | 2,99 | 2,99 |
| Sucre blanc, 2 kg (Lulu) | 1 sachet | 0,825 | 0,82 |
| Bœuf désossé, prix au kg (Salalah, 500 g à 3,240) | 3 kg | 6,48 | 19,44 |
| Total | 59,23 (≈ 137 €) |
Prix affichés sur le site de Lulu Hypermarket Oman (gcc.luluhypermarket.com/en-om), relevés le 10 octobre 2026, magasin de livraison non précisé, promotions éventuelles comprises. Les quantités sont nos hypothèses. Les oignons (1,64 OMR le kilo, prix douteux) ne sont pas retenus.
Côté tendance, les prix ont augmenté de 3,4 % sur un an en août 2026, dont 7 % pour l’alimentation et les boissons (NCSI, l’institut statistique omanais).
Combien coûte l’école ?
Au Lycée Français International de Mascate, un élève de l’élémentaire coûte 3 483 OMR par an et un collégien 4 769 OMR (grille standard 2025-2026, soit ≈ 8 084 et 11 068 €). À la British School Muscat, l’année 2026-2027 va de 4 400 à 10 666 OMR.
| Lycée Français International de Mascate, 2025-2026 | OMR par an |
|---|---|
| Maternelle | 3 126 |
| Élémentaire | 3 483 |
| Collège | 4 769 |
| Seconde | 5 248 |
| Première et terminale | 5 416 |
Source : grille « Frais de scolarité 2025-2026 », option 1 (standard), publiée sur lfm.om/admissions et lue le 10 octobre 2026. La grille 2026-2027 n’était pas en ligne. Première inscription : 1 000 OMR ; réinscription : 400 OMR ; caution remboursable : 400 OMR. Repas, garderie et examens non compris.
À la British School Muscat (2026-2027), la maternelle coûte 4 400 à 5 506 OMR par an, le primaire 5 920 à 6 143 OMR, le collège 8 460 OMR et le lycée 9 503 à 10 666 OMR, plus 300 OMR de réservation, 100 OMR de dépôt remboursable et 300 OMR de frais d’infrastructure par trimestre pendant les 9 premiers trimestres (source : britishschoolmuscat.com/admissions/bsm-fees, lue le 10 octobre 2026).
Pour les autres écoles, demande la grille de l’année en cours à chaque établissement.
Combien coûtent l’électricité, internet et le téléphone ?
L’électricité résidentielle coûte 14 baisa le kilowattheure (0,014 OMR) jusqu’à 4 000 kWh par mois, soit environ 28 OMR pour 2 000 kWh.
| Tranche mensuelle | Compte principal (baisa par kWh) | Compte additionnel (baisa par kWh) |
|---|---|---|
| Jusqu’à 4 000 kWh | 14 | 22 |
| 4 001 à 6 000 kWh | 18 | 26 |
| Plus de 6 000 kWh | 32 | 32 |
Source : Oman Observer, 29 décembre 2024, tarif en vigueur depuis le 1er janvier 2025. Une réduction d’été de 5 à 20 % a été appliquée de mai à août 2026 (Times of Oman, 3 mai 2026). Les frais fixes de facture se vérifient sur ta première facture ou auprès de ton fournisseur. 1 baisa = 0,001 OMR.
Mise à jour d’octobre 2026 : le tarif de 0,025 OMR par kWh cité auparavant est un tarif non résidentiel. Les 2 000 kWh du budget sont un exemple, pas une moyenne.
- Fibre : Omantel 25 OMR par mois pour 100 Mbps (hors TVA de 5 %, engagement de 24 mois, installation 15 OMR) ; Ooredoo 26 OMR pour 100 Mbps, plus 5 % de TVA.
- Mobile Ooredoo O Plus : 10 OMR (16 Go), 15 OMR (35 Go), 20 OMR (55 Go), voix illimitée. La page ne précise ni la TVA ni la périodicité.
L’eau : un site tiers donne 0,770 OMR le mètre cube pour un résident non omanais, mais le tarif officiel à jour se demande au fournisseur d’eau ; elle n’est pas comptée dans le budget.
Combien coûtent les transports ?
La voiture reste le choix courant, et seul le carburant est chiffré ici : l’essence M95 est à 0,239 OMR le litre (≈ 0,55 €) et le diesel à 0,258 OMR d’après des sites agrégateurs au 5 et 10 octobre 2026. Vérifie le prix à la pompe. Les tarifs des bus Mwasalat se demandent à la compagnie et ceux des taxis au chauffeur avant la course ; ils ne sont pas comptés ici.
Et la santé ?
Une consultation en clinique privée coûte 15 à 30 OMR (Oman Observer, 30 mai 2026), soit ≈ 35 à 70 €. L’assurance santé Dhamani est obligatoire pour les salariés expatriés du privé, et l’employeur doit en payer la couverture de base ; le même article cite des forfaits familiaux de 250 à 400 OMR par an et un plafond de 4 500 OMR. Mise à jour d’octobre 2026 : les sources donnent 2023 (presse) pour l’obligation et 2025 pour le lancement de la plateforme, et non 2024. Demande à ton employeur ce qui couvre ton conjoint et tes enfants.
Les pièges à éviter
- Prendre un seul site d’annonces. Bayut est souvent bien plus cher qu’OpenSooq pour le même quartier : compare les deux.
- Oublier le rythme de paiement du loyer. Un paiement annuel d’avance par chèques mobilise beaucoup de trésorerie.
- Croire que WhatsApp marche ou ne marche pas toujours. L’autorité de régulation (TRA) dit encadrer ces appels sans interdire directement les applications (24 avril 2025) ; les témoignages varient. Prévois un moyen de rappel.
Questions fréquentes
Quel budget minimum pour une famille de 4 à Mascate ?
417 OMR par mois (≈ 969 €) pour les postes chiffrés, avec un 3 chambres non meublé à Al Khuwair et sans école payante. Ajoute l’eau, la santé, les transports et les loisirs.
Combien coûte un 3 chambres à Mascate ?
De 190 à 230 OMR dans les quartiers populaires, de 250 à 525 OMR à Al Khuwair, Al Ghubra ou Bousher, et 1 350 OMR à Al Mouj (médianes d’octobre 2026, prix demandés).
Les appels WhatsApp fonctionnent-ils à Oman ?
La TRA, le régulateur des télécoms, dit encadrer ces appels par des règles sans interdire directement les applications (vérifie la règle en vigueur auprès d’elle), et des utilisateurs ont rapporté fin 2024 qu’ils passaient sans VPN. La situation varie.
Pour aller plus loin
- Vivre à Oman en famille musulmane
- Trouver un appartement à Mascate : quartiers et prix
- Visa et résidence à Oman
Sources
- OpenSooq Oman, appartements à louer à Mascate, lus le 10 octobre 2026 : om.opensooq.com ; Bayut Oman, lus le 10 octobre 2026 : bayut.om
- Lulu Hypermarket Oman, prix en ligne, 10 octobre 2026 : gcc.luluhypermarket.com/en-om
- Lycée Français International de Mascate, frais 2025-2026, 10 octobre 2026 : lfm.om/admissions ; British School Muscat, frais 2026-2027, 10 octobre 2026 : britishschoolmuscat.com/admissions/bsm-fees
- Oman Observer, nouveaux tarifs d’électricité, 29 décembre 2024 : omanobserver.om ; Times of Oman, réduction d’été, 3 mai 2026 : timesofoman.com
- Omantel (Baiti Fiber) et Ooredoo (Fibre, O Plus), pages consultées le 10 octobre 2026 : omantel.om, ooredoo.om
- Carburant : globalpetrolprices.com (5 octobre 2026) et dailyfuels.com (10 octobre 2026), sites non officiels
- NCSI, inflation d’août 2026, reprise par zawya.com ; Oman Observer, coût de la santé, 30 mai 2026 : omanobserver.om ; TRA, briefing du 24 avril 2025, Oman Observer : omanobserver.om
- ExpatFocus, contrats de location à Oman, revu en mai 2026 : expatfocus.com
- France Diplomatie, Oman, relations bilatérales, mise à jour du 2 avril 2026 : diplomatie.gouv.fr
- BCE, taux du 9 octobre 2026 : api.frankfurter.dev ; Numbeo, Mascate, 10 octobre 2026 (dernier recours) : numbeo.com
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